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Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

¿Qué es CrediTú?

Somos una mutuaria y entregamos financiamiento de forma fácil y rápida para la compra de viviendas a lo largo de todo Chile. Trabajamos día a día para que puedas acceder a tu crédito hipotecario en el menor tiempo posible.

¿Cuáles son los requisitos para obtener un CrediTú?
  • Ser chileno o extranjero con permanencia definitiva.
  • Tener entre 21 y 64 años.
  • No poseer deudas directas o indirectas vencidas ni castigadas para el deudor y codeudor.
  • No poseer protestos ni moras (DICOM) para el deudor, su cónyuge y codeudor.
  • La vivienda habitacional puede ser nueva o usada*, no financiamos terrenos.
  • En caso de ser trabajador independiente, debes tener continuidad laboral de 2 años.
  • Si eres trabajador dependiente, debes tener como mínimo 6 meses de antigüedad laboral.
  • Aceptamos hasta 60 días de lagunas previsionales.

 

Si soy trabajador dependiente ¿Qué documentos debo enviar para una aprobación de mi crédito hipotecario CrediTú?
  • Debes tener tus últimas 3 liquidaciones de sueldo.
  • Debes tener certificado de AFP con últimas 12 cotizaciones.
  • Si eres funcionario público y no cotizas en AFP, te podemos evaluar igualmente.
  • Debes contar con acreditación de deudas del sistema financiero.
  • Foto o scanner de tu Cédula de Identidad.
  • Promesa de compra de la vivienda que deseas adquirir.

 

Si soy trabajador independiente ¿Qué documentos debo enviar para obtener una aprobación de mi crédito hipotecario CrediTú?
  • Debes enviarnos tus boletas de honorarios de los últimos 6 meses.
  • Debes enviarnos la declaración de impuestos de los últimos 2 años.
  • Debes tener acreditación de deuda del sistema financiero. 
  • Foto o scanner de tu Cédula de Identidad.
  • Debes enviar tu certificado de afiliación de AFP.
  • Promesa de compraventa de la vivienda que deseas comprar.

 

¿Qué criterios se toman en cuenta cuando me evalúan?
  • En el caso de primera vivienda, corresponde al 30% de dividendo renta y un 50% de carga financiera.
  • Si tienes subsidio, corresponde al 35% de dividendo renta, y un 55% de carga financiera.
  • Debes tener buenos antecedentes comerciales, y no tener deudas directas o indirectas vencidas o castigadas.

 

¿Qué tipos de viviendas financian en CrediTú?

En CrediTú financiamos la compra de viviendas nuevas en áreas urbanas de Chile mayor a UF 1.000. El monto mínimo para financiar es UF 500 y el monto máximo de UF 6.300 por vivienda.

Si quieres comprar una vivienda usada, financiamos la compra de casas en las comunas de Las Condes, Vitacura, Providencia, Ñuñoa, La Florida y Santiago Centro. Y si tu futura vivienda es un departamento, puede ser en toda la Región Metropolitana. 

 

¿Cuál debería ser mi sueldo mínimo para obtener un CrediTú?

Aquí no solicitamos sueldo mínimo, pero este determinará el monto que te podamos financiar.

 

¿Puedo complementar renta con un codeudor?

Sabemos que comprar una vivienda es mucho más fácil cuando se hace de a dos. En CrediTú sí permitimos que puedas tener un codeudor, que puede ser cualquier persona sin restricción, aunque te recomendamos que sea un familiar.

Inversionistas solo pueden complementar renta con familiares, sin excepción.

¿Qué seguros son obligatorios al obtener un Crédito Hipotecario?
  • Seguro de desgravamen:

Es un seguro que cubre la deuda en caso de fallecimeinto del asegurado, permitiendo que tu familia quede libre de la deuda. De manera optativa se puede agregar una cobertura adicional de invalidez total y permanente 2/3, que cubre la deuda en caso de que el asegurado tenga una pérdida irreversible y definitiva, a consecuencia de enfermedad, accidente o debilitamiento de sus fuerzas físicas o intelectuales, de a lo menos dos tercios (2/3) de la capacidad de trabajo. Esta cobertura adicional de invalidez es obligatoria para el caso de viviendas compradas con subsidio habitacional.

  • Seguro de incendio/sismo:

Es un seguro que cubre la propiedad en caso de incendio o sismo. Este seguro cubre el valor de la liquidación de la propiedad.

 

¿Ustedes otorgan subsidios?

En CrediTú no gestionamos la obtención del subsidio, solo otorgamos el financiamiento para la compra de viviendas.

 

¿Y dónde puedo obtener mi subsidio?

Para obtener tu subsidio habitacional debes hacerlo directamente desde el MINVU.

 

¿Qué subsidio me sirve para obtener un CrediTú?

En CrediTú trabajamos con los subsidios DS01, DS116, y DS19. Si tienes uno de esos, puedes obtener tu CrediTú.

 

Sobre el  Subsidio DS1:

Este subsidio está destinado a las familias de sectores medios que no tienen vivienda propia y que además tengan capacidad de ahorro para complementarlo con nuestro CrediTú. Con este subsidio, puedes comprar una vivienda nueva o usada.

 

Sobre el subsidio DS116:

Corresponde al programa de Integración Social y Reactivación Económica, y sirve para personas que tienen y no tienen subsidios.

Si tienes subsidio y nunca lo has ocupado, debes contactar directamente con la inmobiliaria que gestiona el proyecto, escoger y reservar la vivienda con ellos, y acreditar que tienes el subsidio aportando el certificado de este.

En el caso de que no tengas subsidio, será la misma inmobiliaria la que gestionará la obtención del mismo. Tú debes aportar con la Declaración de Núcleo Familiar, y Declaración Jurada de Postulación.

 

Sobre el subsidio DS19:

Incorpora a familias de diferentes realidades socioeconómicas, en barrios cercanos a servicios, bien localizados con mejores estándares de calidad de diseño, equipamiento y áreas verdes. También se llama Programa de Integración Social.

En el caso de que no tengas subsidio, será la misma inmobiliaria la que gestionará la obtención del mismo. Tú debes aportar con la Declaración de Núcleo Familiar, y Declaración Jurada de Postulación.

En CrediTú podemos financiar a quienes quieran comprar una vivienda con subsidio DS19, o para quienes no tengan subsidio. En ambos casos, es la inmobiliaria quien gestiona los trámites, y tú solo debes solicitar tu CrediTú.

 

¿Qué seguros son obligatorios al comprar una vivienda con subsidio?

Además de los seguros obligatorios de incendio/sismo, y desgravamen, si compras con subsidio, debes tomar un seguro de cesantía, este seguro cubre el valor de hasta 6 dividendos cuando el deudor se encuentra cesante.

 

¿Soy un inversionista?

Si estás en proceso de comprar múltiples propiedades, o ya tienes deudas hipotecarias, te puedes considerar un inversionista.

¿Qué beneficios tengo por ser inversionista?

Al ser inversionista, en CrediTú tendrás los siguientes beneficios:

  • Financiamiento de hasta 8 viviendas.
  • Tu deuda no aparecerá en el sistema financiero.
  • No aumenta tu carga financiera.
  • Porcentaje de financiamiento máximo de hasta el 80%.

 

¿Con quién puedo complementar renta?

Los inversionistas solo pueden complementar renta con familiares.

¿Qué necesito para obtener mi CrediTú?

Para ti que eres extranjero, debes tener permanencia definitiva, y además:

  • Tener entre 21 y 64 años.
  • No poseer deudas directas o indirectas vencidas ni castigadas para el deudor y codeudor.
  • No poseer protestos ni moras (DICOM) para el deudor, su cónyuge y codeudor.
  • La vivienda habitacional puede ser nueva o usada*, no financiamos terrenos.
  • En caso de ser trabajador independiente, debes tener continuidad laboral de 2 años.
  • Si eres trabajador dependiente, debes tener como mínimo 6 meses de antigüedad laboral.
  • Aceptamos hasta 60 días de lagunas.

 

¿Y por qué con CrediTú?

Porque en CrediTú no necesitas estar bancarizado, y tampoco te pediremos que abras una cuenta corriente para obtener tu hipotecario.

 

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Somos un equipo de personas como tú, y trabajamos para que tu crédito hipotecario lo obtengas fácil y rápido.